Проектирование коттеджей.

Проектирование коттеджей.
Каждый, кто решил возвести собственное жилье, должен начать этот путь с изучения всевозможной информации, которая связана со строительной тематикой, а точнее со строительством домов. Общая информация о строительстве сегодня размещена в разнообразных журналах, которые освещают стороны современного возведения домов и коттеджей, а также в интернете, где можно наглядно увидеть новейшие разработки архитекторов, проекты различных объектов и многое другое.
Непосредственно перед самим строительством коттеджа человек обязательно придет к мысли, что типового проекта ему будет недостаточно. В данном случае существует два варианта. Первый вариант заключается в выборе проекта уже имеющегося дома, в который следует внести несущественные изменения: спроектировать инженерные сети, сменить систему отопления, вентиляции, водоснабжения и т.д. Второй вариант представляет собой разработку совершенно нового проекта для будущего дома.
В наше время не так уж много компаний, которые могли бы выполнить строительные работы на профессиональном уровне. Проектная компания ООО «ПрофСтройГрупп» поможет воплотить в жизнь все Ваши мечты. Профессиональные работники учтут Ваши пожелания и воплотят их в жизнь. Специалисты компании ООО «ПрофСтройГрупп» подготовят полный пакет требуемой проектной документации за достаточно быстрый срок - от одного до трех месяцев (в основном, это будет зависеть от сложности технического задания).
Возвести хороший и надежный коттедж, в котором будет царить уют и спокойствие, можно лишь благодаря индивидуальному строительному проекту. Лишь в этом случае Ваше жилище будет иметь оригинальный вид, а также отличаться от иных домов. Учитывая это, многие клиенты компании ООО «ПрофСтройГрупп» желают построить свои дома по уникальному проекту. Если Вы обратитесь в нашу компанию, то можете быть уверенны в том, что мы выполним полный спектр услуг, начиная от технического составления задания на проектную работу и заканчивая оформлением прав собственности.
Этапы архитектурного проектирования коттеджей
Архитектурное проектирование коттеджей включает в себя 8 основных этапов:
1. Сбор всех необходимых данных от Заказчика;
2. Совместная разработка и утверждение технического задания на проектирование;
3. Несколько вариантов предпроектных предложений;
4. Обсуждение предлагаемых вариантов, и затем утверждение подходящего;
5. Архитектурный дизайн-проект, включающий в себя пояснительную записку и различные техникл-экономические показатели;
6. Утверждение дизайна Заказчиком, а также во всех обязательных инстанциях;
7. В зависимости от технического задания Заказчика и конкретных условий строительства предоставление рабочей документации по всем необходимым разделам;
8. Авторский надзор.
Первым и обязательным этапом архитектурного проектирования коттеджей является разработка технического задания заказчиком совместно с представителем компании исполнителя. На данной стадии решаются следующие вопросы: материал постройки, количество предполагаемых жильцов, конкретное место участка под строительство коттеджа, планируемые инженерные коммуникации и их расположение, объем проекта для заказа застройщика.
Разработка эскизного проекта, также как и ТЗ, выполняется вначале процесса архитектурного проектирования коттеджа. В ЭП отражены общие архитектурные и цветовые решения проектируемого коттеджа, а также общие черты и особенности планировки. Например, для строительства коттеджа из бруса или оцилиндрованного бревна с площадью от 150 до 200 кв.м. эскизного проекта будет вполне достаточно.
ЭП необходим и представляет собой основу для воплощения проекта дома в реальность с помощью команды профессиональных строителей или организаций. Также, дополнительно к проекту прилагают расчетную конструкцию фундамента, которую можно реализовать в сжатые сроки, при условии наличия заключения о геологических параметрах грунтов.

Для получения разрешения на строительство необходимо предоставить комплект проекта в объеме архитектурного решения, так как эскизного проекта для получения разрешения недостаточно. Комплект проекта содержит более четкие параметры фундамента, кровли, элементов конструкции, стропильных систем, привязки дома к участку. При строительстве некоторых видов домов разработка архитектурного решения является необходимой. К таким видам относятся: дома из дерева площадью свыше 200м2, каркасные строения. Сюда же можно отнести небольшие и средние каменные дома. Эскизный проект входит в разработку архитектурного решения.
Разработка архитектурно-строительного чертежа (АС) требуется в случае, когда планируемая площадь здания свыше 300м2, и при проектировании следует принять во внимание комплекс архитектурно-конструктивных и сложных объемно-планировочных решений. Также следует разработать системы канализации, водоснабжения, электрооборудования и инженерно- технические разделы.
Разработка архитектурных и конструктивных решений для элементов здания и сложных узлов включена в объем архитектурно-строительных чертежей. Также в спецификации АС указано требуемое количество изделий и материалов для производства и монтажа данного раздела строительства.
Составления технического задания обычно занимает от 2 часов до нескольких недель. В данный документ входят планировка коттеджа, либо список помещений с указанием площади, материалы для кровли, цветовые решения для фасадов и общий стиль проектируемого здания (возможен вариант с указанием понравившегося дизайна какого-либо дома), объем и стоимость проектирования.
Стоимость строительства здания определяется специалистами после составления эскизного проекта. Это необходимо для того, чтобы застройщик мог оценить свои финансовые возможности и при необходимости мог выбрать решения, соответствующие его бюджету путем уменьшение площади застройки, подбора более дешевых материалов или отказа от применения сложных конструктивных решений.